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　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生(挂)g2023-1号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、 挂牌地块相关情况

　　该地块坐落于中新天津生态城（原旅游区区域内），其四至为东至景盛路、南至新平道、西至安明路、北至海博道。该地块现状已达到场清地平。

　　出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

　　二、挂牌地块土地使用条件

　　该地块出让土地面积40817.4平方米，土地用途为工业用地，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率20%，建筑密度≥35%，建筑系数≥35%，建筑限高35米，建筑面积＞40817.4平方米且≤81634.8平方米，准入产业类别为其他制造业，投资强度≥1700万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币2120万元。

　　其他要求：

　　1、自签订土地出让合同之日起一年内开工、自签订土地出让合同之日起四年内竣工。

　　2、自签订土地出让合同之日起60日内缴齐土地出让金全款。

　　三、竞买人资格要求及其他要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，须按照规定在滨海新区中新天津生态城注册新公司，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

　　竞买人须缴纳竞买保证金人民币540万元，竞买保证金到账截止时间为2023年6月19日16：00,竞买申请截止时间为2023年6月19日16：30。

　　具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2023年5月18日至2023年6月6日，自2023年5月25日至2023年6月19日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2023年6月7日至2023年6月21日10:00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、凯发网址的联系方式

　　联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

　　联系人：  陈先生                  

　　联系电话：（022）66286474           

　　天津市滨海新区土地发展中心

　　2023年5月18日

　　

原文链接：http://ghhzrzy.tj.gov.cn/ywpd/tdgl_43019/tdcrgg/202305/t20230518_6242676.html
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