老农果断拒绝了,1000/亩的土地承包价,这又是为什么呢?-凯发网址

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发布时间:2020-04-29 来源: 作者:

  前几天有网友提问到:“如果农村的村委里面,以一亩地1万的价格承包你家土地10年,用来种树,你愿意卖吗?”这引发了我的思考,农村土地流转的确是我们每一个农民都可能会遇到的事情,那么自家的土地该不该流转呢?又有什么注意事项呢?于是我写下了这篇文章,希望对广大农民朋友有所帮助。

  上诉的这个问题乍一看很容易让人误解,以为是每年1万/亩,而仔细看才发现是1万10年;也就是说土地租金为1000元/亩。这也给大家提了个醒,承包土地的时候一定要看清楚合同,别着了别人的道。

  租地不可马虎,无论是租给同村人还是外乡人都是签合同,并将合同条款逐项看明白。大约10年前,我们村有个年轻人就租地种植蔬菜,100元一亩,当时大家就想着都是邻里乡亲的,那年代也没那意识,也就没签合同。那个年轻人说等菜卖了,再统一给大家租金,结果后来卖了菜后,他就跑了,我估计可能是除了租金就不挣钱了。出去过了好几年才回来,听说他又到外地去祸害别人去了,把别人的地弄得乱七八糟就又跑了。所以租地合同一定要先行,而且得叫租户先付钱,或者至少付一半的定金才行,要把钱拿在手里才能放心。

  其实从经济效益 省心的角度来讲,1000元/亩价格,这个土地我是愿意租出去的。因为一亩土地一年产出的利润也比1000多不了多少,甚至年生不好时,可能还没有1000元,大家可以自己算算。

  但是做任何事情,我们都不能只考虑经济效益;我们也需要综合考虑,就业、家庭结构、以及未来回农村创业、养老的可能性等等因素。

  下面木木为大家具体分析这块地该不该租出去。

  一、考虑就业问题

  当你想要把土地租出去时,你考虑过租出去后,自己干什么吗?

  如果在外工资较高且稳定,生活富足,那么不会影响就业,租出去没什么问题。

  但是如果在外工资一般,且不稳定,那么我就建议好好综合计算下租地的效益问题。为何呢?虽然租地出去有1000元/亩的净收入,但是如果没地了,买粮食、果蔬、油料花的钱会不会更多呢?我觉得显然会更多。这个问题挺扎心的,种地不挣钱,但是买农产品却费钱,钱都被谁挣了?这就是因为产业链结构太长,利润都被中间商给拿去了。此时我建议以上班为主,将种地当作副业,按照自己的种植能力进行耕种,或者仅仅留足家庭的粮食、油料、果蔬地即可。

  第三种情况就是针对于主要在农村耕作的人。我认为不能租出去,除非租出去了他们能给咋提供工作。土地是农村人的根,是农民重要的“劳动力”转化为金钱的方式,没有土地也没有工作,那不就坐吃山空了,农民也就活不下去呀。一亩土地种“粮食”可能比1000块多不了太多,但是我们可以种点别的,或者养点牲畜,如此不仅养活了自己,也还有着一定的收入。

  常年从事农耕的人,在外无工作的人,尽量还是不要外包。

  二、考虑家庭结构

  考虑家庭结构其实主要考虑的就是老人。倘若世代耕作的老年人们失去土地了,他们又以什么为生呢?50岁往上走的年际想要找工作就很难了,大部分的工厂、建筑工地都不太愿意要这个年龄段的人,因为无法实现他们利益的最大化。而勤劳的老一辈人更是闲不住的,如果没有土地、没有工作,会让他们坐立不安的。

  所以决定是否将土地承包出去,还是得充分考虑老人的意见。我的建议是如果地多,可承包一部分出去,留足几亩地让老人们耕作,一方面可以打磨时间;另一方面还能种上些无害食品让全家人都能吃上些健康的食物。

  三、考虑回农村创业或者“养老”的可能性

  年轻人在决定租地时可略微考虑一下回农村创业的可能性,不过年轻人如果想回去创业可以租地,不用太过纠结这个问题;但中年人可能就需要慎重考虑自己今后是否会回到农村养老呢?没有土地的养老,可不算养老,只能了无生趣。所以建议出租地块时,留足自己的养老耕耘地。为何老年人不能等到以后再租呢?这是个规模的问题,很少有出租一两亩地的,而且以后土地势必会越来越贵,何不早做打算。

  

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